住宅ローン 借り方 | Yの日記

2008年05月27日

住宅ローン保証料：賢い住宅ローンの借り方

住宅ローンの保証料は、諸費用の大半を占めます。

住宅ローンは、借金です。

貸す側の金融機関は、貸し倒れという最悪の事態を避けようと、保証会社に、住宅ローンの債権を保証させます。

金融機関も借り入れに当たって審査はしますが、基本は保証会社が、審査をします。

貸し倒れが起きたとき、保証会社が肩代わりするのですから当然のことです。

保証会社は、保証料をとって貸し倒れに備えます。

担保も取るから、とりすぎじゃないの？という気もしますが。

この保証会社の審査を通ることによって、住宅ローンの借り手に、信用が生まれるわけです。

いわば、お金を払って、連帯保証人を雇っているみたいなものです。

実際に、保証料が払うのがイヤで、金融機関の住宅ローン担当者に、連帯保証人を連れてくるから、それで、審査してくれという人もいるそうです。

しかし、金融機関の住宅ローンは、信用保証会社の保証を取り付けることを必須条件にしています。

さらに、保証会社の保証を付けない金融機関は、審査がきびしくなります。

保証会社を付けないばあいは、もちろん、連帯保証人の審査もあります。

このように、保証会社の保証を受けない場合は、借入時の審査も厳しめになりますが、そういう住宅ローンを扱う会社もありますので、紹介しておきます。

新生銀行とソニー銀行です。