ＪＡ　住宅ローン　ＪＡあんしん計画 | Yの日記

2008年06月05日

ＪＡ　住宅ローン　ＪＡあんしん計画

ＪＡバンク（農協）が始めた住宅ローン「ＪＡあんしん計画」が、金利が２段階固定式になっています。しかも、住宅金融公庫を基準にして、常に公庫の融資金利より、０．１％低い設定になっています。

また、ＪＡバンクの住宅ローンでは、団体信用生命保険料は、金利に含まれています。一方住宅金融公庫の場合は、団体信用生命保険の加入は、任意ですから、希望する時には別途保険料を支払わなければありません。ということは、その分得するわけです。団信の保険料は、３５年返済の場合１０００万円について、６５万円くらいですから、約０．３％かかりますから、実質住宅金融公庫に比べた場合、実質０．４％の低金利になります。

jaの母体は農業協同組合ですから、融資を受けるには組合員でなければなりません。JAの組合員には、正組合員と准組合員があります。

正組合員は、農家などの農業を営んでいる人が加入できます。准組合員は、出資金を出すことによって、農業をやっていなくても加入できます。出資金は所属のＪＡによって変わりますが、数千円から数万円の範囲内です。なお、ＪＡバンクの貯金は、別に准組合員でなくても利用できます。

ＪＡバンクの住宅ローン、JAあんしん計画で借りたお金の使途は、住宅の新築や増築・改築、または中古住宅の購入や居住用住宅用の土地の購入、住宅ローンの借換に使うことができます。もちろん返済方法や、融資金額そして返済期間などの選択ができます。

ja住宅ローンの諸費用ですが、これは各都道府県の地域のＪＡによって異なりますが、だいたい取扱手数料ですと０から３万円までの範囲、また、繰上返済手数料は、０から数千円の範囲、ローン保証料ですが原則として借入額の０．２％です。

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