新生銀行　パワースマート住宅ローン | Yの日記

2008年06月05日

新生銀行　パワースマート住宅ローン

新生銀行のパワースマート住宅ローンについて紹介しましょう。新生銀行は、従来の銀行と違って住宅ローンにも、いままでなかった機能・サービスがいろいろつけられています。

まず、自動繰り上げ返済機能について説明しましょう、自動繰り上げ返済機能は、引き落とし口座に金額を設定しておくことによって、その金額の超過分が自動的に繰り上げ返済される機能です。

銀行によっては、繰り上げ返済に手数料がかかるところもありますが、新生銀行は手数料がかかりません。１万でも２万でも、自動繰り上げ返済できますので、確実に住宅ローンの元金が減っていく形になります。繰り上げ返済手数料が無料なだけでも、大きなメリットですが。

銀行によって繰り上げ返済の手数料は違いますが、５０００円から５００００円の手数料がかかります。

また、新生銀行では、保証料が無料です。一般の銀行の住宅ローンの保証料が、５０万くらいであることを考えると大きなメリットと言えます。他の銀行から住宅ローンを借り換えると、他行から保証料の返還がありますから、借り換えにもメリットがあります。

新生銀行の住宅ローンの融資の資格は以下のようになっています。

１．年齢２０歳以上６５歳以下（借入時点）完済時８０歳未満

２．団体信用生命保険に加入できる健康状態の人

３．前年度年収（税込）３００万以上

４．勤続２年以上または、業歴２年以上（自営業の場合）

５．日本国籍があること（外国籍の場合、外国人登録証明書、外国人登録原票記載事項証明書を持っている日本居住者）

６．新生銀行が承認した土地・建物であること

７．新生銀行のパワーフレックス口座を開設すること

の７つの条件になっています。

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